徐州目前平均房价跌了吗？有哪些好房推荐？-2024欧洲杯官方网站

在徐州，年轻人买房的时候，大多会选择新房，因为毕竟是自己要使用一辈子的东西，搞个二手的没必要，那么徐州新房价格高吗？实际上，相较而言，徐州的新房价格并不是很高，铜山区7月新房均价15250元/㎡、环比上月持平。泉山区7月新房均价15266元/㎡、环比上月持平。鼓楼区7月新房均价13511元/㎡、环比上月持平。贾汪区7月新房均价7150元/㎡、环比上月持平。云龙区7月新房均价10700元/㎡、环比上月持平。金山桥开发区7月新房均价17500元/㎡、环比上月持平。新城区7月新房均价18631元/㎡、环比上月持平。睢宁县7月新房均价6340元/㎡、环比上月持平。丰县7月新房均价6182元/㎡、环比上月持平。沛县7月新房均价8100元/㎡、环比上月持平。邳州市7月新房均价6500元/㎡、环比上月持平。新沂市7月新房均价9300元/㎡、环比上月持平，而整体上，徐州7月新房均价11820元/㎡、环比上月持平，这种程度的房价虽然不少朋友可能还是觉得有些接受不了，但就跟徐州同等发展规模的城市而言，如今的房价已经算是ok的了，而且要是按徐州以前的楼市状况，这房价早就不知道要蹿到多高了。

徐州整体的房价情况大致如上，下面为大家简略地介绍下徐州楼市的状况。2024年，徐州在售楼盘数608个，待售的则有255，房源还是比较够的，现在没时间的朋友可以先观望一波，当然，如果发现了好房也别太犹豫。毕竟房子是刚需，就算思想再开放，也没人不想要一个属于自己的小窝。至于目前徐州有哪些盘值得推荐，小编也不敢说的太肯定，毕竟每个人的需求不同，非要让我推荐的话，大家可以了解下绿地湖语墅·尊樾、海峡曼乔世家、金都华府、金尚名著、招商雍润度、中南恒通和平君启、招商徐州中心、中南樾府、阳光佳苑、、、这几个盘。这几个项目在2024年来说，销量是比较高的，宜居度也很高，所以大家可以多留意下。

总的来说，当前徐州的房地产市场确实适合消费者进场，像之前提到的绿地湖语墅·尊樾、海峡曼乔世家、金都华府、金尚名著、招商雍润度、中南恒通和平君启、招商徐州中心、中南樾府、阳光佳苑、龙城国际、榕城奥运星城、珑珺紫园，在徐州新楼盘中也是出类拔萃的。因此，如果你有购房的计划，不妨考虑一下这些楼盘。

铜山区-
绿地湖语墅·尊樾
楼盘价格：10600元/㎡
在售户型：135-145㎡3-4居
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项目简介：湖语墅项目是由世界500强绿地集团倾情打造的低密度高端住宅社区，目前在售产品为5-8层的电梯纯洋房，面积为135-143平方。 湖语墅项目位于徐州市“东扩南进”重点发展的南区，属于铜山新区的核心板块，也是最适宜居住的区域。湖语墅项目是围绕3a级景区娇山湖景区而建，项目整体规划为低密度的高端住宅区，以别墅和洋房为主，没有规划高层，居住品质相对较高，可以说是真正的高端人群聚集的地方。

泉山区-
海峡曼乔世家
楼盘价格：6500元/㎡
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项目简介：海峡曼乔世家地属市中心人民广场（段庄广场）商圈，毗邻淮海西路和二环西路，于矿山路和水漫桥路交汇处精雕而筑，占据地利之便，坐享都市成熟生活配套。海峡曼乔世家作为城市核心区为数不多的低密度社区，占地约为1.1万平方米，规划总建筑面积约为2.2万平方米，由2栋多层及2栋11－18层现代经典风格小高层组成，规划户数约200户，户型面积从80﹐-140﹐不等，以经典两居、景致三居及豪华三居为主，另收藏少量空中别墅及带院品质宅邸。海峡曼乔世家延续海峡地产的优良传统-打造科技节能环保新住宅，身体力行发展低碳建造绿色人居，精心提升坚持品质，营造亲切、舒适、便利、安全的优越人居社区。

鼓楼区-
金都华府
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：93-173㎡2-5居
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项目简介：金都华府位于徐州二环北路与复兴路交汇处，农工商东侧。 5.5米挑高创新loft公寓，loft和风尚街区皆配备城市集中供暖。 周边配套有鼓楼小学、徐州市第二中学、第三十三中学。徐州市第三人民医院距离项目仅500米。

贾汪区-
金尚名著
楼盘价格：5800元/㎡
在售户型：102-143㎡3-4居
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项目简介：金尚·名著项目位于贾汪新城区核心，转型大道与永福路交叉口，是金尚地产继金尚·格兰郡后的又一地产力作。北临贾汪重点名校——江苏师范大学附属实验学校，含幼儿园部、小学部、初中部、高中部、国际部、重点高中——徐州七中 ，西临江苏师范大学；南临公交总站；周边配套齐全，有泉城健身、体育馆、酒店宾馆、台球室……等；西临徐州市师范大学；东临大洞山风景区，是国家4a级景区。

云龙区-
招商雍润度
项目简介：招商雍润度楼盘位于徐州云龙汉源大道西侧迎宾快速路南侧，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，招商雍润度楼盘价值评分为6.8分。

金山桥开发区-
中南恒通和平君启
楼盘价格：14800元/㎡
在售户型：115-142㎡3-4居
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项目简介：中南联袂恒通继和平府后二个项目，凤凰山7号地共规划812套房，地下停车位854个，共10栋16-18层的小高层。凤凰山8号地共规划12栋18层的小高层，共733套房，有848个车位。项目地址徐州和平大道和平府向西800米

新城区-
招商徐州中心
在售户型：100-134㎡3-4居
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项目简介：招商徐州中心项目位于昆仑大道沿线，南侧是市政府和大龙湖风景区，是徐州新城区核心地段。项目一期总建筑面积约160万方, 占地面积约507亩,地铁2号线和地铁6号线贯穿其中。整体项目由中国工程院院士崔恺、南大教授张雷、中国建筑学会李青三名大师联手规划设计。建成后项目是整个淮海经济区的cbd中心。 项目是涵盖“金融服务、休闲商业、总部商务、生态人居”四大功能区于一体超大型、全生态、全功能的综合地标集群。一、金融服务：建筑以严整界面沿昆仑大道以点式高层错落布局，沿城市轴线打造最美天际线、淮海经济区金融封面，目前已有工农中建交等国有银行，招商、兴业等全国性股份制银行，农发行、人保财险、太平洋保险和招商局集团、中建华东等多家金融机构和企业总部意向入驻；二、休闲商业：由肖庄河向西贯通至地，打造国际化主题商业街区，完善金融城高端商业配套，社交休闲、轻食餐吧、文艺艺术为一体的国际街区与集中型商业共同形成一条国际商业街 一个中心mall；三、总部商务：提供多样化工作环境，包括联合办公、小型孵化器和文创小型工作室等，同时提倡功能混合，融居住、办公、特色商业于一体；四、生态人居：精选招商高端住宅雍华府系，匠心铸造三进中轴、礼序八重景观大赏，一轴双带八景、递进式府邸宅院，配置室外会客厅、健康跑道等完善配套，打造满足儿童、青年、老年各种需求于一体的全龄化高端社区，满足徐州具备世界眼光的塔尖精英。

睢宁县-
中南樾府
楼盘价格：6800元/㎡
在售户型：98-120㎡3-3居
项目简介：中南樾府楼盘位于徐州睢宁睢宁县永安路南、第五实验小学西侧，项目处在待售中，最新参考价格为6800元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（中南樾府）楼盘价值评分为8.9分。

丰县-
阳光佳苑
楼盘价格：3900元/㎡
在售户型：84-114㎡2-3居
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项目简介：项目总建16万方，位于在南环路与工农路交汇处，地段优势明显，往徐州方向的城市主干交通每天给你提供精彩生活。 小区内约1.2万方的沿街商业为业主提供便、刘邦广场、苏果超市和汽车站；东边环抱复新河滨水景观公园、栖凤园；西连水利局广场；用心选择新生活——鼎丰阳光佳苑，一流的国际化物业和三园一心的奢华配套资源环绕。 社区景观设计为法式园林风格，由20年园林设计经验的资深专家担纲设计，取现代、古典、中西方园林设计精华，打造丰县浪漫法式风情社区。丰县架空泛会所，休息、游乐、休闲聚会、运动健身，全功能景观泛会所设计。鼎丰阳光佳苑，致力于打造雅致、自然的环境美学。

沛县-

楼盘价格：4500元/㎡
项目简介：龙城国际位于沛县东风路与汉源大道交汇会，泗水亭公园西侧，1w、2w、9w、16w等多便利。汉源大道直通沛县新城区，龙城国际正处于沛县新、老城区交汇处，未来发展前景毋庸置疑！汉源大道与东风路两条城市主干道相交处，在学上讲，叫“双龙交汇”，此处，是传统的聚财旺地；其次，泗水亭是沛县人民为纪念刘邦任过泗水亭长而建，刘邦任此亭长，从此走上了发达之路，千古龙飞地以此处为源泉，此地更被沛县人们视为兴业！龙城国际总建筑面积65995平方米，由1栋复式公寓、4栋围合式商业街、3栋18层高层住宅组成。其中商业街区部分近30000平方米，建成后将形成沛县首家以商务接待、精品购物、高端餐饮、特色休闲、特色美食为核心的一站式人文休闲购物广场，并直接与沛县传统的泗水亭公园无缝对接，给您带来公园式购物的全新体验。

邳州市-

楼盘价格：3900元/㎡
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项目简介：榕城奥运星城位于城市新核心（世纪大道和天津路交汇处），此处北接新城区，南临老城区。毗邻广场锦绣广场、运河中学；同时，行政单位、酒店、医院离奥运星城。

新沂市-

楼盘价格：5300元/㎡
在售户型：220-268㎡3-4居
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项目简介：新沂珑珺紫园占地310亩，建筑面积40万方，小区容积率为1.98，绿地覆盖率为50%，整个项目分3期开发，规划为63栋天地院墅和16栋墅景高层，共计2265套房源。同时小区自带1万平的商业综合体，星级酒店，引进大型超市和卖场、社区型业态，为您的生活提供便捷，并代建2万平米的城市公园。 50-280平花园院墅 定制级花园里弄院墅，一里一弄、广植花木、一步一景、嘉卉飘香，形成里弄-院落-门厅三重私密尊贵入户，低密度产品，不曾有、不再有。 98-140㎡墅景高层 类一梯两户。保证户户全明，南北通透，实用3房，舒适4房等方正户型，超宽楼距，享受大墅区生活空间。