目前徐州房价降了吗？时下买房合适吗？-2024欧洲杯官方网站

2024年，徐州楼市的状况相对比较正常，所以不少人都想在今年就把房子给买了，免得以后又后悔什么的，而目前的徐州房价均价，很多朋友在日常生活中应该也有所耳闻，徐州7月新房均价11820元/㎡、环比上月持平，整体来看并不算少，不过各区房价还是和城市的平均房价有差异的，铜山区7月新房均价15250元/㎡、环比上月持平。泉山区7月新房均价15266元/㎡、环比上月持平。鼓楼区7月新房均价13511元/㎡、环比上月持平。贾汪区7月新房均价7150元/㎡、环比上月持平。云龙区7月新房均价10700元/㎡、环比上月持平。金山桥开发区7月新房均价17500元/㎡、环比上月持平。新城区7月新房均价18631元/㎡、环比上月持平。睢宁县7月新房均价6340元/㎡、环比上月持平。丰县7月新房均价6182元/㎡、环比上月持平。沛县7月新房均价8100元/㎡、环比上月持平。邳州市7月新房均价6500元/㎡、环比上月持平。新沂市7月新房均价9300元/㎡、环比上月持平，看得出来，个别区域的房价确实贵一些，毕竟徐州每个区的发展水平还有一定的差异，因此实际买房的选择空间还是比较多的，当前热门楼盘和良心盘不少，是买房的好机会。

据楼盘网最新数据，2024年8月贾汪区1个,如大华岚翠。综合来看，徐州新房市场维持在一个相对稳定的状态。当前徐州在售楼盘，包含住宅、公寓、商业综合体、别墅、写字楼、经济适用房、洋房等，而其中也不缺乏卖得特别火的产品，好的产品 靠谱房企的强强联合，让这些项目并不愁卖。我们重点来了解下徐州的住宅产品，目前·康城、、、创美名仕苑、德基中山壹号、淮海未来城、万科翠湾中城、瑞城名邸、中巍·凤凰嗉、御景龙湾、恒大·林溪郡、等是各区域的热销楼盘，购房的朋友最好不要错过。

徐州楼盘市场热度不减，枫林天下·康城、华美·风景园、港荟生活广场、创美名仕苑、德基中山壹号、淮海未来城、万科翠湾中城、瑞城名邸、中巍·凤凰嗉、御景龙湾、恒大·林溪郡、风景翰苑等优秀楼盘备受瞩目。无论您是首次置业还是再次购房，2024年是考虑购房的好时机，同时也是关注徐州新楼盘的时机。建议购房者在购房前仔细研究徐州新楼盘的特点，并根据个人需求和预算选择最适合自己的徐州住宅新房。

铜山区-
枫林天下·康城
楼盘价格：10500元/㎡
在售户型：88-142㎡2-4居
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项目简介：枫林天下·康城项目整体占地16.3万方，建筑面积30万方，容积率1.46，绿化率35%，车位配比1：0.8，项目整体以art-deco的建筑风格打造，项目业态丰富，由16栋高层、8栋洋房、4栋叠拼别墅、9栋双拼别墅、27栋联排别墅及沿街社区底商组成，公司遵循“先造景观，后造建筑”的绿色理念，打造小区内部景观

泉山区-

楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：60-96㎡1-3居
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项目简介：华美·风景园位于徐州市淮海新城板块位置，居于矿山西路与淮海路延长段中间位置（泉山区矿山西路火花派出所南200米）。 项目临近新淮海路延长线，三环西路高架桥，韩山隧道，地铁一号线出站口（规划中），交通便利。

鼓楼区-

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项目简介：玉潭实验学校西约200米

贾汪区-
创美名仕苑
楼盘价格：6100元/㎡
在售户型：128-132㎡3-3居
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项目简介：创美·名仕苑占地97亩，总建筑面积约15万方，精心打造19栋8层电梯洋房，共784户，采用完全的人车分流安全体系，约3万平方的超大地下车库，使停车达到1：1.27。35米的超宽楼间距使我们的绿地率达到39.5%，并采用错落有致的设计手法营造一个现代、自然的花园式居星级入户大堂，为业主提供便民服务。南入口为车行入口直通地下车库，确保地面行人的 安全。小区西门对过是江苏师大附属实验小学、初中、高中、大学的教育集群，是目前贾汪师资 丰富，教育配套 齐全的校区，文化氛围浓厚。东侧紧临4a景区：大洞山、凤鸣海、督公湖、茱萸寺等知名景点。名仕苑打造中高档住宅小区，甄选国家上市公司—银城物业，拥有物业服务一级资质，以专业细致的管理服务，为业主提供安全舒适的生活保障。

云龙区-
德基中山壹号
楼盘价格：27000元/㎡
在售户型：116-158㎡1-2居
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项目简介：周边有、金鹰、金地商都、中央百大等商业体，青年路小学等优质教育资源。

金山桥开发区-
淮海未来城
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：120-140㎡3-4居
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项目简介：融创地产，中国高端精品生活者，秉承“ 致远”的价值观，坚持为客户打造高端精品住宅。淮海未来城，预打造为一个集“智能公园、艺术商业、美好住宅”为一体的，最生态·最智能·最艺术·最美好·最宜居的社区综合体。 大黄山片区作为徐州重点规划的八大片区之一，是未来3-5年内重点发展的板块，是徐州东拓核心承载区，集东部交通枢纽核心、产业升级转型高地、山水城市展示示范区、产城融合综合示范区、tod引导复合核心和城市转型中央载体为一体。目前，板块着力打造以“三生、三融、三动”为发展理念，以“淮海科创中心、世界第一硅镇”为战略定位，集硅芯片高端制造、硅科技研发孵化、硅人才品质生活、硅技术创意农旅等功能于一体的全球知名的硅能源应用小镇。

新城区-
万科翠湾中城
楼盘价格：18481元/㎡
在售户型：115-142㎡3-4居
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项目简介：项目建设19栋15-18层小高层住宅，共计1184套房源，据出让要求，该地块毛坯限价19000元/㎡！

沛县-
御景龙湾
楼盘价格：4600元/㎡
在售户型：2-4居
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项目简介：御景龙湾坐落于沿河北岸、刘氏会馆公园西侧，总用地面积200多亩，总建筑面积约30万平米，绿地率40.1%，是沛县第一个真正意义上的现代化大型高档公园低碳社区。小区东侧是城市绿肺刘氏会馆公园，南临风景优美的沿河风光带，北侧是正在建设中的新城区商业中心。从小区门前的汉城北路向北500米左右是新市民广场和新县政府及沛县政务区，向南约1公里左右是老城区商业中心，环境优美，生活便利。御景龙湾建筑采用现代风格，在规划中以环境生态为先导，充分利用了周围的景观及水系资源，并有机的融合在一起。江南风格园林与现代建筑风格和谐搭配，时尚大气，优美舒适。大型休闲广场、花坛、雕塑、植被、流水、廊亭等丰富的景观小品点缀园中；超大型中心园林景观，大大加强了小区的城市花园式社区环境特色；沿河修建了休闲景观走廊，丰富了社区周边的休闲和观景空间；园林景观和绿化充分结合地形地势来进行设计，形成阶梯式、错落有致、韵律建筑群落，同时与水景、园景层层结合，楼距宽敞，舒适。项目包含高层、小高层住宅和商业等多种产品，类型丰富，社区配套极为完善，300米社区风情商业街、社区会所、社区物业服务中心、儿童乐园、幼儿园和大量、丰富的公共停车空间等一应俱全，让生活更周到便利。“御景龙湾”充分与城市生活接轨，引进现代城市社区管理理念，聘请著名的物业顾问管理公司管理，让居住在社区里的居民享受到统一的物业管理和服务，有统一的保安巡逻、统一的卫生清洁、统一的车辆管理、统一的绿化养护和完善的家政服务等，小区设置安防系统，包括周界防攀越系统、电子保安巡更系统、楼宇访问对讲系统、住宅消防报警系统及消火栓、闭路监控系统等，在保障安全的同时使居住不受外部嘈杂环境影响

邳州市-
恒大·林溪郡
楼盘价格：8200元/㎡
在售户型：97-145㎡3-4居
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项目简介：项目占地面积50177方，总建筑面积190604方；建设开发此项目的恒大集团，是集地产、金融、旅游、健康为一体的世界500强企业集团，排名第230位，在全国280多个城市拥有房地产项目800多个，涵盖中端、中高端、高端及旅游地产产品. 邳州恒大林溪郡项目位于长江路与扬州路交汇处，恒大r26;林溪郡项目位于邳州市城东板块，隶属邳州新城区。邳州新城区（东湖街道）位于邳州市城区东北部，伴随着邳州城市的东扩北进，邳州城东板块正孕育着新的城市中心高档生活居住圈。总面积约10平方公里，是邳州市委市政府所在地。 集聚行政、金融、居住、商业、文化、物流六大功能，是邳州城市化快速推进的核心区域，主要项目包括行政中心、住宅小区、沙沟湖湿地公园、六保河风光带、银杏广厂，妇女儿童活动中心、老干部活动中心、体育中心、新区医院、新区农贸市场检测中心、道路管网等城市基础设施10多项重点工程，总投资近20亿元。项目位于长江路于南京路交汇处，项目周边景观资源丰富、沙沟湖湿地公园，九凤园，银杏广场等生态休闲地，为这座历史悠久名人辈出的城市提供了健康养生的天然氧吧！ 环境配套：恒大林溪郡项目定位打造高端住宅产品，自身将配置高端的景观，周边有著名的沙沟湖湿地公园、九凤园、六保河风景带等环境配套，且北临新区体育馆，为业主提供长期健康及休闲生活的保障； 医疗配套：项目距新城人民医院仅有一公里路程，周边还有铁路医院、邳州中医院等医疗设施，优质的医疗资源为健康的生活做好了良好的保障； 教育配套：项目北临邳州机关幼儿园、英华实小、邳州一中、新城中学、明德学校等； 商业配套：项目距离邳州市政府约400米，距离新苏中心商业区约2.5公里，距离人民广场商圈和邳州火车站大约4.2公里，满足业主生活所需。周边现阶段还有多个在建的商业，金融中心，届时恒大 林溪郡项目区域未来潜力不可限量。

新沂市-

楼盘价格：5200元/㎡
在售户型：1-4居
项目简介：风景翰苑小区东边是公检法等政府部门，南面为新人民医院，西面与市政府规划的占地60亩的市民公园相接，在市民公园的西北角就是市一中，属于新沂优质的名校，北边为大型生活社区市府翰苑位于城南新区的核心位置，属于大型智能化高档社区，占地面积79亩，折合5万多平米，规划建筑面积约18万平方，由4幢11 1层小高层，5幢18 1层板式中高层和4幢26 1的塔式高层组成。